房地产建材类型及成本,房地产开发成本占销售成本的一部分

一般包括土地成本、建安成本、运营成本、营销成本等,构成房地产企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本、建筑安装工程的施工成本,土地成本，即取得土地使用权的相关费用；建安成本，即房地产与工程勘察、设计、施工相关成本；运营成本，即成本由房地产企业运营，包括人力成本，税务成本，等。

development成本包括征地拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装费、基础设施费、公共配套设施费、间接开发费等。其中:1。征地拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动安置费、与地上地下附着物拆迁补偿有关的净费用、安置房费用等。2.项目前期费用，包括规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、勘测、测绘、“三通一平”等。3.建筑安装费，指以外购、自营等方式支付给承包商的建筑安装费。4.小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明等基础设施费的开发。5.公共设施费是指开发小区内公共设施发生的不能有偿转让的支出。6.开发间接费用包括组织和管理开发项目所发生的费用，包括工资、职工福利、折旧、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

一般包括土地成本、建安成本、运营成本、营销成本等。土地成本，即取得土地使用权的相关费用；建安成本，即房地产与工程勘察、设计、施工相关成本；运营成本，即成本由房地产企业运营，包括人力成本，税务成本，等。营销成本，即成本房子卖出去的时候，包括广告宣传成本，销售提成等。

房地产development成本，指房地产企业开发一定数量的商品房所发生的一切费用。构成房地产企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本、建筑安装工程的施工成本，例如，要计算房地产开发企业的产品总额成本，还应计算开发企业的行政部门(公司总部)为组织管理开发经营活动而发生的管理费用和财务费用，以及销售、租赁、转让开发产品所发生的销售费用。法律依据:《城市房地产开发经营管理规定》房地产第十三条开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。